Eine Kernsanierung ist weit mehr als eine einfache Renovierung. Es handelt sich um einen tiefgreifenden baulichen Prozess, bei dem ein Gebäude bis auf die tragenden Strukturen zurückgeführt wird, um es anschließend nach modernsten technischen Standards neu aufzubauen. In Deutschland gewinnt dieses Thema angesichts steigender energetischer Anforderungen und des Wunsches nach nachhaltigem Wohnraum massiv an Bedeutung. Die Emanuel Gruppe begleitet Sie bei diesem komplexen Vorhaben und stellt sicher, dass Ihre Immobilie nicht nur optisch, sondern auch technisch in neuem Glanz erstrahlt. Durch eine fachgerechte Ausführung investieren Sie direkt in die Langlebigkeit und die Marktfähigkeit Ihres Objekts.
Der Prozess beginnt in der Regel mit der Entkernung, bei der alle nicht tragenden Bauteile sowie die gesamte Haustechnik entfernt werden. Erst wenn die reine Bausubstanz freiliegt, können Experten den Zustand der Mauern und Decken exakt bewerten. Dies ist die Voraussetzung für alle weiteren Schritte wie die Trockenlegung, die statische Ertüchtigung und den anschließenden Neuaufbau der Infrastruktur. Eine sorgfältige Planung ist hierbei das A und O, um unvorhersehbare Kosten zu vermeiden und einen reibungslosen Ablauf auf der Baustelle zu garantieren.
Wenn wir über eine Kernsanierung sprechen, meinen wir die vollständige Erneuerung aller lebenswichtigen Systeme eines Hauses. Dazu gehört in erster Linie die Elektroinstallation, die in vielen Altbauten nicht mehr den heutigen Sicherheitsanforderungen entspricht. Ebenso werden Wasserleitungen und Heizungssysteme komplett ausgetauscht. Ein besonderer Fokus liegt in Deutschland auf der energetischen Sanierung. Hierbei werden Fenster, Türen und die Dämmung der Fassade sowie des Dachbodens so optimiert, dass das Gebäude die strengen Vorgaben der aktuellen Energiegesetzgebung erfüllt. Dies senkt nicht nur die laufenden Kosten, sondern steigert auch den Wohnkomfort erheblich.
Nachdem die technischen Gewerke ihre Arbeit abgeschlossen haben, folgt der Innenausbau. Hierbei werden neue Estriche verlegt, Wände verputzt und moderne Bodenbeläge installiert. Die Emanuel Gruppe legt großen Wert darauf, dass während des gesamten Prozesses hochwertige Materialien verwendet werden, die den deutschen Qualitätsstandards entsprechen. Wir koordinieren die verschiedenen Gewerke so, dass keine unnötigen Wartezeiten entstehen und das Projekt termingerecht abgeschlossen wird.
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Die Kosten für eine Kernsanierung können je nach Region, Alter des Gebäudes und gewünschtem Standard variieren. Um Ihnen eine erste Orientierung zu bieten, haben wir basierend auf aktuellen Marktdaten für Deutschland eine Übersicht zusammengestellt. Diese Preise verstehen sich als Durchschnittswerte pro Quadratmeter Wohnfläche für eine umfassende Sanierung inklusive Material und Facharbeit.
Preisspanne: 650 eur bis 900 eur pro m2.
Leistungen: Vollständige entkernung, installation neuer elektroleitungen, einfache sanitärtechnische erneuerung und grundlegende verputzarbeiten.
Preisspanne: 950 eur bis 1.300 eur pro m2.
Leistungen: Umfasst alle basisleistungen sowie den austausch der heiztechnik, neue isolierverglaste fenster und die verlegung von standard-bodenbelägen.
Preisspanne: 1.400 eur bis 1.900 eur pro m2.
Leistungen: Einsatz exklusiver materialien, zusätzliche energetische dämmung des daches, einbau von smart-home-systemen und hochwertige sanitärausstattung.
Preisspanne: ab 2.000 eur pro m2.
Leistungen: Maximale energieeffizienz nach passivhaus-standard, integration von wärmepumpen und vorbereitung für photovoltaik-anlagen.
Bitte beachten Sie, dass individuelle Faktoren wie Denkmalschutzauflagen oder statische Besonderheiten die Kosten beeinflussen können. Eine detaillierte Kalkulation ist erst nach einer Besichtigung vor Ort möglich, bei der wir alle spezifischen Gegebenheiten Ihres Objekts berücksichtigen.
Die Entscheidung für eine Kernsanierung ist eine Entscheidung für die Zukunft. Ein modernisiertes Gebäude verbraucht bis zu 70 % weniger Energie als ein unsaniertes Objekt aus der Nachkriegszeit. In Zeiten steigender Energiepreise ist dies ein entscheidender Wettbewerbsvorteil auf dem Immobilienmarkt. Zudem bietet die moderne Haustechnik ein Maß an Sicherheit und Komfort, das mit punktuellen Reparaturen niemals erreicht werden kann. Sie vermeiden durch den einmaligen, großen Eingriff zudem das Risiko ständiger Kleinstreparaturen, die über die Jahre hinweg oft teurer und nervenaufreibender sind.
Darüber hinaus gibt es in Deutschland zahlreiche Förderprogramme, die finanzielle Anreize für energetische Sanierungen bieten. Wir beraten Sie gerne dazu, welche Maßnahmen in Ihrem speziellen Fall besonders sinnvoll sind, um die Effizienzklasse Ihres Hauses zu verbessern. Ein saniertes Gebäude der Emanuel Gruppe steht für Qualität, Zuverlässigkeit und einen modernen Lebensstil.
Jedes Projekt ist einzigartig und verdient eine individuelle Herangehensweise. Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung an, in der wir Ihre Wünsche besprechen und eine erste Einschätzung der Machbarkeit und der Kosten vornehmen. Unser Team aus erfahrenen Baufachleuten steht Ihnen von der ersten Idee bis zur finalen Übergabe zur Seite. Verlassen Sie sich auf unsere Expertise im deutschen Baugewerbe und machen Sie Ihre Immobilie fit für die nächsten Jahrzehnte.
